KEPPEL dari Singapura sedang menjajaki berbagai platform investasi yang bisa mengumpulkan hingga US$1 miliar untuk peluang real estat di Vietnam. Keppel baru-baru ini bergabung sebagai salah satu dari 10 anggota perdana Pusat Keuangan Internasional Vietnam di Ho Chi Minh City, atau VIFC-HCMC.
Pembiayaan yang potensial ini sebagian besar akan terdiri dari modal pihak ketiga yang diangkat melalui pengaturan ko-investasi dengan mitra global, kata Keppel pada Rabu (28 Oktober).
Joseph Low, perwakilan utama Keppel di Vietnam dan presiden bisnis real estat di negara tersebut, menyatakan bahwa langkah ini mencerminkan komitmen jangka panjang mereka terhadap Vietnam dan keyakinan akan potensi pertumbuhan jangka panjang negara itu.
Langkah ini menandai perluasan lebih lanjut dari aktivitas manajemen aset Keppel di Vietnam, di mana mereka sudah beroperasi selama sekitar empat dekade dengan portofolio 30 proyek dan total modal investasi yang terdaftar melebihi S$5 miliar.
Proyek-proyek tersebut mencakup pengembangan komersial, properti residensial, mal, dan kota terpadu di Hanoi dan Ho Chi Minh City. Selain itu, grup ini juga terus mencari peluang dalam infrastruktur energi, pembangunan perkotaan yang berkelanjutan, dan konektivitas digital di negara itu.
Keppel juga beralih dari pengembangan properti tradisional ke model bisnis yang lebih ringan yang berfokus pada manajemen investasi dan pendapatan berulang.
Melalui divisi real estatnya, Keppel menekankan bahwa VIFC memiliki kerangka regulasi yang khusus dirancang untuk menarik modal internasional dan institusi keuangan, termasuk ketentuan untuk transaksi dalam mata uang asing, insentif pajak untuk proyek yang memenuhi syarat, dan mekanisme penyelesaian sengketa internasional untuk memfasilitasi investasi lintas batas.
Modal dan Investasi US$2,7 Miliar hingga 2027
Anggota perdana lainnya dari VIFC-HCMC mencakup EQuest Capital, Son Kim Capital IFC, VinaCapital International Partners, Saigon Marina IFC, Gemadept Holdings, Rovela Pay, REE Energy Finance, IFC Vietnam Commodity Exchange, dan AG&P Holding Vietnam.
Kesepuluh perusahaan penggerak ini memiliki total modal yang terdaftar sebesar US$33,6 juta, dengan mobilisasi dan investasi modal yang diharapkan mencapai sekitar US$2,7 miliar hingga tahun 2027, menurut VIFC-HCMC.
Selanjutnya, selain platform investasi US$1 miliar yang diusulkan oleh Keppel, komitmen terbesar termasuk rencana Saigon Marina IFC untuk mengumpulkan sekitar US$816 juta untuk teknologi dan infrastruktur fisik yang mendukung pusat keuangan, serta janji AG&P Holding Vietnam untuk mengumpulkan dan menginvestasikan sekitar US$425 juta dalam gas alam cair, penyediaan energi, dan pusat data.
EQuest Capital memiliki komitmen untuk mengumpulkan US$325 juta untuk infrastruktur pendidikan melalui perjanjian kerjasama dengan cabang Standard Chartered Bank di New York.
Son Kim Capital IFC berencana mengumpulkan sekitar US$275 juta untuk pengembangan infrastruktur, sementara REE Energy Finance bertujuan mendapatkan sekitar US$200 juta untuk proyek energi terbarukan.
VIFC, yang beroperasi di Ho Chi Minh City dan Da Nang, secara resmi memulai fase operasional awalnya pada Februari 2026. Hingga Juli, VIFC-HCMC melaporkan sekitar US$20 miliar dalam komitmen investasi dari mitra domestik dan asing, meskipun tidak ada rincian waktu untuk penggunaan dana yang diungkapkan.
Setelah mengundang 10 anggota pertamanya, pusat ini berencana menyelesaikan aturan lisensi dana investasi pada November 2026, dengan regulasi untuk bank, perusahaan sekuritas, dan institusi keuangan lainnya akan menyusul.
Pengumuman terakhir mengenai keanggotaan ini bertepatan dengan Forum Ekonomi Musim Gugur 2026, di mana pemerintah Ho Chi Minh City juga mengungkapkan 12 proyek investasi dengan total modal sekitar US$13 miliar.
Proyek-proyek tersebut meliputi pelabuhan laut, logistik, pengembangan perkotaan, infrastruktur industri, dan teknologi tinggi, termasuk Pelabuhan Transshipment Internasional Can Gio, Terminal Link Cai Mep Gemadept, dan pengembangan di Area Perkotaan Baru Thu Thiem.
Investor yang terkait dengan Singapura terlibat dalam setidaknya dua dari proyek tersebut. Tokgistic, yang berbasis di Singapura dan merupakan bagian dari ekosistem bisnis TikTok, mendapatkan persetujuan untuk proyek Swift Logistics senilai US$987 juta di Ho Chi Minh City.
Proyek lainnya adalah fase pertama dari Taman Industri Vinh Lap, yang dikenal sebagai VSIP IV Binh Duong, dengan investasi hampir US$380 juta. Taman industri tersebut sedang dikembangkan melalui usaha bersama antara Vietnam dan Singapura yang didukung oleh Sembcorp dari Singapura dan Becamex dari Vietnam.
