Potensi risiko muncul saat pembangunan pusat data sudah menghadapi masalah pasokan air.
[SINGAPURA] Kejutan energi akibat perang di Iran semakin sering dibicarakan dalam konteks kesepakatan pusat data di kalangan bankir Asia, yang telah membantu mendanai miliaran dolar infrastruktur kecerdasan buatan (AI) di seluruh wilayah.
Walaupun pinjaman ke sektor ini tetap kuat, harga energi yang meningkat dan keamanan pasokan energi menjadi pertimbangan yang semakin besar dalam keputusan pendanaan. Hal ini diungkapkan oleh enam bankir yang meminta namanya tidak disebutkan karena ini merupakan urusan pribadi.
Beberapa dari mereka bahkan telah mengatur notifikasi di perangkat digital mereka untuk memantau harga komoditas regional.
Pusat data AI sangat bergantung pada pasokan listrik yang stabil untuk menjalankan server dan sistem pendingin. Seiring konflik di Timur Tengah terus berlanjut, jaringan energi di Asia-Pasifik menghadapi tekanan yang semakin besar untuk menyediakan daya bagi infrastruktur yang sudah ada dan yang baru. Ini dapat mengubah ekonomi dalam membangun dan mendanai pusat data.
“Harga energi yang meningkat mengubah biaya listrik dari sekadar item biaya operasional menjadi variabel kredit inti,” kata Lee Poh Seng, direktur eksekutif dari Energy Studies Institute di Universitas Nasional Singapura (NUS).
“Pertanyaan mengenai kelayakan bank sekarang bergeser dari ‘bisakah aset ini dibangun dan disewakan?’ menjadi ‘bisakah aset ini secara kredibel mengamankan dan mengelola energi seiring waktu?'”
Permintaan AI yang melambung menciptakan ledakan pusat data, menciptakan salah satu peluang pinjaman terbesar dalam beberapa tahun untuk bank-bank regional. Asia-Pasifik diproyeksikan menjadi pusat global berikutnya, dengan investasi sekitar US$800 miliar yang diperkirakan akan mengalir ke kawasan ini pada tahun 2030, sebagaimana diungkapkan oleh laporan Deloitte pada Februari 2026.
Gelombang kesepakatan ini mungkin menjadi ujian bagi kepercayaan bankir.
Pada bulan Maret, Bridge Data Centres yang dimiliki oleh Bain Capital mengajak bank untuk pinjaman baru hingga US$6 miliar, sementara Stack Infrastructure yang didukung oleh Blue Owl Capital sedang mencari pinjaman sekitar A$3 miliar (S$2.7 miliar).
Sementara itu, BDC dan DayOne Data Centers ingin menggandakan fasilitas tahun lalu menjadi setidaknya US$5 miliar dan mungkin mencapai US$7 miliar, menunjukkan jumlah besar yang dibutuhkan untuk mendorong ekspansi di sektor ini.
“Lebih selektif”
Risiko potensial dari lonjakan harga energi muncul pada saat pembangunan pusat data sedang menghadapi masalah pasokan air di beberapa tempat. Malaysia, yang telah menjadi pusat industri di Asia, pada bulan Februari mengatakan telah membekukan pembangunan fasilitas baru yang tidak digunakan untuk AI karena masalah terkait daya dan air.
Beberapa operator pusat data, seperti NextDC dari Australia – yang memiliki lokasi operasi di dalam negeri dan sedang mengembangkan proyek di Selandia Baru, Malaysia, dan Jepang – telah memasukkan risiko ini ke dalam kontrak mereka secara proaktif.
NextDC “tidak mengalami dampak apapun karena kami historisnya telah bekerja sama dengan penyedia bahan bakar melalui kontrak yang menghapus risiko keterlambatan pasokan,” tulis Simon Cooper, kepala pengembangan, dalam respons melalui email.
Estimasi dari S&P Global Ratings menunjukkan bahwa Australia, sebagai pusat investasi AI utama di kawasan tersebut, memiliki rencana proyek pusat data yang cukup signifikan dengan sekitar 8.000 megawatt.
Namun, di tengah meningkatnya biaya bahan bakar dan energi, skala pendanaan kemungkinan tidak akan berdampak besar pada bank-bank besar di negara tersebut, mengingat peringkat kredit saat ini dan neraca keuangan yang kuat, kata Gavin Gunning, pemimpin sektor untuk peringkat lembaga keuangan di S&P Asia-Pasifik.
Bagi beberapa lembaga keuangan, akses ke pasokan energi dan air sudah menjadi bagian integral dari due diligence. Biaya yang lebih tinggi pada akhirnya akan ditransfer kepada pengguna pusat data, seperti Alibaba atau Amazon, dan menjadi tanggung jawab mereka untuk memutuskan seberapa besar kenaikan harga yang mereka siap untuk tanggung, tambahnya.
Kekhawatiran yang lebih besar terkait keamanan energi kemungkinan akan membawa lebih banyak perhatian pada kontrak listrik, dengan investor semakin mencari untuk mengunci harga, kata May-Ann Lim, direktur emeritus dari Asia Cloud Computing Association, sebuah badan industri yang mewakili ekosistem cloud di seluruh wilayah.
“Kenaikan biaya energi tidak akan menghentikan pembangunan pusat data di Asia, tetapi akan membuat pendanaan jauh lebih selektif,” kata Prof Lee dari NUS.
