Sektor properti yang ter-tokenisasi kini telah mencapai nilai on-chain sebesar $386 juta dari lebih dari 25 aset, menurut data pasar dari DeFiLlama. Angka ini menunjukkan adopsi yang terus meningkat meski masih pada tahap awal, di mana aset dunia nyata mulai beralih ke infrastruktur blockchain.
Tokenisasi properti mengubah kepemilikan properti menjadi token digital di blockchain, memungkinkan orang untuk membeli bagian kecil dari properti daripada harus membeli keseluruhan. Ini membuat investasi jadi lebih mudah diakses, meningkatkan likuiditas melalui perdagangan yang lebih simpel, mengurangi biaya dengan otomatisasi, dan meningkatkan transparansi menggunakan smart contracts. Namun, suksesnya model ini masih terhalang oleh tantangan regulasi serta ketergantungan pada kualitas properti dan keamanan platform yang digunakan.
Real estate onchain: $386M live, across 25+ assets.
It’s the category that excites me the most… and at the same time, probably the one that worries me the most.
The reason is simple. The addressable market is enormous, over $300 trillion globally. If tokenization truly works… pic.twitter.com/zno8TzB7tP
— Zeus 🇬🇧 (@ZeusRWA) April 27, 2026
Minat yang Meningkat di Tokenisasi Aset Dunia Nyata
Peluang yang lebih luas masih jauh lebih besar, dengan nilai total properti global diperkirakan mencapai lebih dari $300 triliun. Pelaku pasar melihat tokenisasi sebagai solusi potensial untuk likuiditas dan akses di kelas aset yang biasanya tidak likuid, di mana transaksi berlangsung lambat, terdapat banyak perantara, dan transparansi harga terbatas.
Meski aktivitas semakin tumbuh, sektor ini masih jauh tertinggal dibandingkan dengan vertikal crypto lainnya, dengan total nilai properti ter-tokenisasi masih di bawah $500 juta. Para analis mencatat bahwa kesenjangan ini bisa jadi sinyal awal serta menunjukkan tantangan struktural dalam mengakselerasi adopsi.
Transparansi dan Kepercayaan Menjadi Hambatan Utama
Sementara infrastruktur blockchain memungkinkan kepemilikan fraksional dan penyelesaian yang lebih cepat, risiko dasar di pasar properti tetap ada. Ketidaklikuidan, ketidakpastian penilaian, dan ketergantungan pada kerangka hukum di luar rantai terus mempengaruhi kinerja aset setelah ter-tokenisasi.
Kekhawatiran juga muncul terkait kualitas pasar. Penawaran yang kurang terstruktur dan standar verifikasi yang terbatas membuka celah bagi kesepakatan kurang transparan, terutama di mana proyeksi imbal hasil ditekankan tanpa cukup penjelasan mengenai kinerja aset yang mendasarinya.
Para pengamat pasar mencatat bahwa keberhasilan untuk mengakselerasi adopsi akan lebih tergantung pada infrastruktur yang mendukung tokenisasi, seperti penegakan hukum, verifikasi kepemilikan, dan pelaporan arus kas yang dapat diandalkan. Begitu juga, properti ter-tokenisasi kembali menjadi pusat perhatian di pasar crypto, tetapi dengan pendekatan yang sangat berbeda dari siklus sebelumnya, menurut laporan terbaru dari platform data on-chain RWA.xyz.
